« Web conférence de l’immobilier » : ce que la crise sanitaire a changé pour le marché en Béarn - La République des Pyrénées

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Ce qu’a changé la période de confinement pour le secteur de l’immobilier, que ce soit dans le cadre d’une vente ou d’une acquisition, comment se porte le marché béarnais ou encore quelles sont les nouvelles méthodes de travail. 

C’était quelques-uns des thèmes sur lesquels étaient invités à plancher les participants à la troisième web conférence de l’immobilier, organisée par les journaux du groupe Sud-Ouest – La République des Pyrénés, l’Eclair et Sud-Ouest Béarn et Soule – et la régie Sud-Ouest publicité, avec l’appui de Créa Sud. C’était la troisième conférence de ce type sur l’immobilier après celle consacrée aux atouts du Béarn et celle à la construction. 

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Reprise intéressante

Au Pavillon des arts de Pau, la présidente du syndicat d’agents immobiliers UNIS Julie Joanin, la directrice du marketing et de la communication du Crédit agricole Pyrénées-Gascogne Florence Burdin, le directeur général du bailleur social Pau Béarn Habitat Olivier Subra ainsi que le président de la chambre interdépartementale (64,40 et 65) des notaires Antoine Fabre étaient invités à échanger leur point de vue.

Ce dernier tempère déjà le terme de crise, indiquant que le nombre de rétractations a été faible durant la période de confinement et que l’activité est bien répartie. Il est vrai qu’avec ses prix modérés, le Béarn reste un marché abordable pour la plupart des foyers, surtout dans un contexte de taux qui restent bas. Un constat que fait sien Julie Joanin qui se dit assez optimiste.

« On a eu un très beau début d’année et, dès qu’on a rouvert, il y a eu beaucoup de visites et un engouement » explique l’intéressée qui indique aussi rester vigilante, surtout dans une région où certaines filières sont fragilisées. Olivier Subra pointe lui que le marché du neuf connaissait déjà une phase de ralentissement avant le Covid et que la situation économique, si elle venait à s’aggraver, pourrait contribuer à annuler des projets. « Il ne faudrait pas que les banques resserrent trop les financements. »

Au nom du Crédit agricole, Florence Burdin rassure. « Les augmentations de taux ne sont pas encore dissuasives puisqu’on est passé d’une moyenne d’1,18 avant la crise à 1,25 » explique en réponse la cadre du CAPG. « Et s’il y a des difficultés d’accès au prêt, c’est l’impact du régulateur, le HCSF (Haut conseil de la stabilité financière) qui impose aux banques de ne pas accorder de prêts de plus de 25 ans et de vérifier la solvabilité des acquéreurs en ne dépassant pas les 33 %. Et depuis la reprise, on retrouve une bonne dynamique » nuance Florence Burdin.

June 29, 2020 at 09:20PM
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